銅仁田園綜合體項目可行性研究報告

銅仁可行性研究報告公司編制目錄

第一章 總 論

1.1 項目名稱及建設單位

1.1.1項目名稱

1.1.2項目性質

1.1.3建設單位

1.1.4項目建設周期

1.1.5項目建設內容及規模

1.1.6項目總投資

1.1.7資金籌措

1.1.8主要經濟技術指標

1.1.9綜合效益分析

1.2可研報告編制依據

1.2.1編制依據

1.2.2研究范圍

結論

第二章 項目建設背景及重要性

2.1 政策風向標:借勢文旅融合和鄉村振興戰略，開展建設試點

2.1.1實施文旅融合戰略，利好政策密集出臺

2.1.2推進鄉村振興戰略，多措并舉

2.1.3田園綜合體深化發展，注重“智慧農業”和“科素教育”

2.2 市場新動向:鄉村旅游成為主陣地，備受游客青睞

2.2.1旅游需求基本面存在，穩步恢復至疫前水平

2.2.2“周邊游”火爆，民宿市場蓬勃發展

2.2.3休閑康養旅游需求待釋放

2.2.4鄉村旅游資源占比達 70%，備受關注

2.3總結

第三章 項目建設的可行性

3.1基地概況:

3.2交通區位:

3.3城市空間:西南部特色農業發展區，生態優.越

3.4新安櫻桃:xx鎮特產，國.家地理標志產品

3.4.1三千年種植史，皇家御貢

3.4.2鮮嫩多汁，營養臻.品

3.4.3種植面積在貴州省比重高達 25%

3.4.4xx鎮為核心主產區，櫻桃之鄉

第四章 項目規劃

4.1發展思路

4.2總體定位

4.3發展目標

4.4核心項目:復合多元業態，塑造 19 大核心產品

4.4.1村入口牌坊

4.4.2文化廣場

4.4.3游客服務中心

4.4.4農產品加工區

4.4.5停車場

4.4.6工廠

4.4.7現代民宿

4.4.8紅暮種植基地

4.4.9游樂園

4.4.10 櫻桃種植基地

4.4.11 油坊坡

4.4.12 露營基地

4.4.13民宿

4.4.14窯洞商業街

4.4.15 窯洞民宿

4.4.16采摘園

第五章 項目工程方案

5.1 建筑工程方案

5.1.1設計依據

5.1.2建筑堅向設計

5.1.3建筑剖面設計

5.1.4建筑結構設計

5.2綠化工程方案

5.3基礎服務設施工程方案

5.3.1給排水及消防設計

5.3.2供電工程

5.3.3暖通工程

5.3.4消防工程

5.3.5通訊設計

5.3.6防雷安全設計

5.3.7環衛設施建設

5.3.8安全防火建設

第六章 環境保護

6.1環境保護設計

6.1.1設計依據

6.1.2設計原則

6.2環境保護目標

6.3環境保護對象

6.4環境污染防治

6.4.1減少建設項目對環境影響的措施

6.4.2 項目運營期的環保措施

第七章 節能

7.1節能必要性

7.2編制依據與原則

7.2.1編制依據

7.2.2編制原則

7.2.3能源供應情況

7.3節能措施

7.3.1建筑節能

7.3.2暖通節能

7.3.3電氣節能

7.3.4節約用水

7.4節能效果分析

第八章 勞動安全、衛生及消防

8.1勞動安全

8.2勞動保護

8.2.1建設期間的安全管理

8.2.2項目的安全管理

8.3消防

8.3.1防火規范

8.3.2消防措施

8.3.3建筑防火與疏散

8.3.4消防給水

8.3.5滅火器配置和設置

8.3.6電氣火災防制措施

8.3.7防排煙、照明系統

8.3.8消防安全宣傳教育和培訓

第九章 項日建設組織管理及實施進度

9.1項目組織機構

9.1.1建設期

9.1.2運營期

9.2建設期管理

9.2.1工程質量管理.

9.2.2財務管理. .

9.2.3進度管理

9.3實施進度

9.3.1設計準備階段進度控制的任務

9.3.2設計階段進度控制的任務.

9.3.3施工階段進度控制的任務.

第十章 項目招投標

10.1招標原則

10.2招標依據

10.3 招標條件

10.4招標方式

10.5招標范圍及招標組織形式

10.6招標程序

10.6.1招標

10.6.2投標

10.7開標、評標和中標招標內容

第十一章 投資估算與資金籌措

11.1編制依據

11.2工程費用

11.3工程建設及其他費用

11.4工程預備費

11.5投資分析

第十二章 財務預測與分析

12.1經濟評價依據及范圍

12.2財務評價的依據和原則

12.3財務評價基礎數據與參數選取

12.4主要財務數據預測

12.4.1主營業務收入及稅金預測

12.4.2財務能力分析

第十三章 社會評價與社會效益

13.1 社會效益

13.1.1借勢鄉村振興，謀劃鄉村旅游高質里發展

13.1.2匠心打磨文旅產品，創造美好田園生活

13.1.3 帶動居民就業，踐行惠民工程

13.2 風險分析及對策

13.2.1政策風險分析及風險防控

13.2.2 合同風險分析及對策

13.2.3 項目資金、質量和進度風險及對策

第十四章 結論和建議

14.1結論

14.2建議

附表

附表1 項目投資估算表

附表2 項目營業收入估算表。

附表3項目固定資產折舊及無形資產攤銷測算表

附表4 項目總成本測算表

附表5項目利潤測算表

附表6 項目總投資現金流量表