貴陽可行性研究報告代寫經驗分享：如何撰寫可行性研究報告中的：“環境和社會影響評價”：“財務評價” 。

（1）環境影響因素分析

  環境影響因素分析應以法規、三廢排放標準為基礎進行影響因素的識別和分析，在環境背景調.查的基礎上，分析項目的實施對當地環境的影響，主要目的是：

  1）就項目對自然及人類居住地所造成的環境影響后果進行全.面、綜合分析；

  2）研究了解項目的各個方案新增的環境影響的范圍和程度；

  3）把環境保護.法規的要求納入可行性研究中；

  4）確定減輕消極的環境影響和增加有利影響的措施；

  5）對各種需要進一步研究的環境問題進行分析；

  6）對各種環境影響進行必要的定性和定量分析研究，確定項目方案在環境方面的主要優缺點。

  （2）社會影響評價分析

按照世界銀行等國際金融組織的要求，在可行性研究階段應進行項目的社會評價，分析項目為實現國.家和地區的社會發展目標所作的貢獻及影響，以及項目與社會的相互適應性。主要內容涉及人口、就業、移民安置、公平分配、文化歷史、婦女、民族宗教、居民生活水平和質量、社會基礎設施等，評價的重點是項目周圍社區，同時還應考慮項目對技術進步、節約時間、促進地區和部門發展、改善經濟布局和產業結構等的影響。評價指標包括就業效果、收入分配效益、資源節約指標、公平分配、扶貧效果、婦女參與、機構發展和持續性等。

如何撰寫可行性研究報告中的“財務評價” 

（1）項目投資現金流量預測

  根據有無對比的原則，根據項目的產品方案、建設規模、工藝技術方案等要求，對項目投資可能產生的現金流量進行估算：

  1）項目投資估算，包括設備購置、安裝、土建工程及其他工程費用，生產前的各種資本支出和流動資產投資；

  2）產品銷售收入或項目提供的服務營業收入預測；

  3）項目在運營期內的各種運營和維護費用預測，根據估算及預測結果，得出投資方案的現金流量。

  （2）投資方案財務評價

  根據項目投資方案現金流量預測結果，編制固定資產投資估算表、流動資金（周轉資金）估算表、主要產出物與投人物價格表、單位產品生產成本表、固定資產折舊表、無形資產及遞延資產攤銷估算表、經營成本估算表、銷售收入及銷售稅金計算表等輔助報表，并在此基礎上編制項目投資現金流量表，計算各年的息稅前利潤，評價項目投資的財務盈利能力，進行投資決策。

  （3）融資方案財務評價

  對于投資方案財務評價可行的項目，應進一步進行融資方案分析，選擇最.佳的融資方案。投資方案分析的對象是項目本身，融資方案分析的對象則是項目的融資主體，如果項目的融資主體不是項目本身設立的項目公司，就要對項目所依托的整個企業進行分析。主要分析內容包括：

  1）根據融資主體的資產負債結構及信用狀況等因素，分析各種可能的融資渠道和融資方式；

  2）根據項目本身的盈利能力及整個融資主體的財務狀況，分析應采用的財務杠桿水平，進行財務杠桿分析，選擇資產負債結構比例及融資方案；

  3）根據融資方案，計算融資成本，編制財務計劃現金流量表。該表除包含項目投資現金流量的預測結果外，還應包括建設期及生產運營期借款還本付息、股利分配、稅收支付等引起的項目融資主體本身完整的財務計劃現金流量，進行財務可持續性分析；

  4）計算所得稅后現金流量，評價權益投資的盈利能力及對股東財富增值的影；

  5）進行融資主體的債務清償能力分析。

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